Wierzyciel hipoteczny, co do zasady, może dochodzić przedawnionego roszczenia. Zgodnie z art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej. Przepisu tego nie stosuje się jednak do roszczeń o świadczenia uboczne (w tym odsetki). Oznacza to tyle, że jeżeli w sprawie dojdzie